عقد بترتيب دخل دائم مضمون برهن رسمي

عقد بترتيب دخل دائم مضمون برهن رسمي

أنه في يوم ........ الموافق ............ 

 حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :

 1) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنة يقيم بشارع ........

 قسم ........ محافظة ........بطاقة رقم ........ سجل مدنى ................"طرف أول"

 2) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنة يقيم بشارع ........

 قسم ........ محافظة ........بطاقة رقم ........ سجل مدنى ............"طرف ثان" 

بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى:

"البند الأول"

 قام الطرف الأول بإقراض الطرف الثاني مبلغ ........ فقط ........ تسلمه الأخير بمجلس هذا العقد نقدا.

"البند الثاني"

تم هذا القرض بفائدة اتفاقية قدرها ........ % سنويا,وتعهد الطرف الثاني بدفع دخل دائم سنوي للطرف الأول قيمته ........ جنيها

"البند الثالث"

مدة هذا العقد ........ ولا يجوز للطرف الثاني طلب الاستبدال قبل انقضائها على أن يعلن رغبته في ذلك قبل هذا الأجل بسنة كاملة .

"البند الرابع"

 يتم الوفاء بالإقساط التي تستحق بموطن الطرف الثاني المبين بهذا العقد .

"البند الخامس"

لا ينتهي العقد بوفاة اى من الطرفين وتنتقل التزامات المتوفى إلى تركته إلى وقت انقضاء الأجل المحدد بالبند الثالث.

"البند السادس"

تم بموجب هذا العقد رهن العقار المملوك للطرف الثاني للطرف الأول ضمانا للوفاء بالتزاماته والكائن ........ والبالغ مساحته ........ مترا مربعا والمكون من ........ والذي يحده من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........ ضمن المكلفة رقم ........ بتاريخ ......... باسم ........ والصادر عنه شهادة التصرفات السلبية المؤرخة .........

"البند السابع"

للطرف الأول طلب الاستبدال قبل الأجل المحدد بالبند الثالث في حالة تأخر الطرف الثاني في دفع الدخل ........ بعد استحقاق القسط الأخير، أو إذا أهلكت أو نقصت التأمينات المقدمة منه دون أن يقدم بديلا عنها أو إذا أفلس أو أعسر.

"البند الثامن"

يقر الطرف الثاني بخلو العقار المرهون من جميع الحقوق العينية الأصلية والتبعية كما هي معرفة به في القانون ويضمن التعرضات القانونية الصادرة من الغير للطرف الأول على أن يخطره الأخير بها فوراً .

"البند التاسع"

يلتزم الطرف الأول باتخاذ الإجراءات اللازمة لشطب الرهن فور تحقق الاستبدال بمصاريف على عاتقه وإلا كان للطرف الثاني القيام بذلك والرجوع بما أنفقة على الطرف الأول .

"البند العاشر"

 تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات متعلقة بتنفيذ هذا العقد ويعتبر عنوان كل من أطرافه الموضح به موطنا مختارا في هذا الصدد .

"البند الحادي عشر"

 تم بموجب هذا التوكيل الأستاذ ........ المحامى فى استلام الصورة التنفيذية من هذا العقد وإتمام إجراءات الشهر المتعلقة بالرهن .

"البند الثاني عشر"

يتحمل الطرف الثاني كافة المصاريف التي يتطلبها تنفيذ هذا العقد وبعد إثبات ما تقدم تلوناه على المتعاقدين فأقراه وصادقنا عليه.وبذلك تم التوثيق.

"الموثق"                   "الطرف الأول "                    "الطرف الثاني

Résuméabuiyad

عقد بترتيب دخل دائم معاوضة

عقد بترتيب دخل دائم معاوضة

أنه في يوم ........ الموافق ..........

تم تحرير هذا العقد بين كل من:

1)     السيد/ .................... مقيم برقم ........  قسم ........ محافظة ........  يحمل بطاقة رقم ........  سجل مدنى ........ "طرف أول"

2)     السيد/ ................. مقيم برقم ........  قسم ......... محافظة ........  يحمل بطاقة رقم ........  سجل مدنى ........ "طرف ثان"

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد اتفقا على ما يلي:

"البند الأول"

باع الطرف الأول للطرف الثاني العقار المملوك له والكائن ........ المكون من ........ والبالغ مساحته ........مترا مربعا , ضمن المكلفة رقم ........لسنة ........ باسم ........ والذي يحده من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية .

"البند الثاني"

آلات ملكية المبيع إلى الطرف الأول بطريق ........

"البند الثالث"

يلتزم الطرف الأول بتسليم المبيع خاليا من كل ما يشغله فى موعد أقصاه ........ سنة ........

"البند الرابع"

يقر الطرف الثاني بأنه عاين المبيع معاينة تامة نافية للجهالة وليس له الرجوع بشئ على الطرف الأول .

"البند الخامس"

يقر الطرف الأول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الأصلية التبعية كما هي معرفة به في القانون ويضمن كافة التعويضات القانونية الصادرة للطرف الثاني على أن يخطره بها في الوقت المناسب .

"البند السادس"

يلتزم الطرف الأول بإحضار كافة مستندات الملكية وما يتطلبه العقد النهائي على ألا يتجاوز ذلك ........ للبدء في اتخاذ إجراءات التسجيل .

"البند السابع"

 تم هذا البيع لقاء التزام الطرف الثاني بأنه يدفع الطرف الأول ولورثته من بعده دخلا شهريا دائما قدره ........ فقط ........ .

"البند الثامن"

في حالة تأخر الطرف الثاني عن تنفيذ التزامه يدفع الدخل الدائم لمدة ........ يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو اى إجراء أخر ويلتزم برد المبيع بما عليه من إنشاءات يكون قد أقامها بعد إبرام هذا العقد على أن يدفع الطرف الأول قيمتها مقدره بوقت الفسخ .

"البند التاسع"

فى حالة تحقق الفسخ أو الاستبدال تكون المبالغ المدفوعة من حق الطرف الأول باعتبارها مقابل انتفاع الطرف الثاني بالمبيع .

"البند العاشر "

 لا يجوز للطرف الثاني طلب الاستبدال إلا بعد انقضاء ........ سنة  وعليه إعلان الطرف الأول بهذه الرغبة قبل سنة من انقضاء هذه المدة

 "البند الحادي عشر "

  في حالة الاستبدال يلتزم الطرف الأول بدفع مقابل الإنشاءات التي يكون الطرف الثاني قد أقامها على ألا يتجاوز ما يدفعه من مبلغ ........ فقط ........ إذا كانت القيمة تجاوز هذا المبلغ .

"البند الثاني عشر"

على الطرف الثاني المحافظة على تحفة الإنشاءات وموالتها بالصيانة حتى تسلم بحالة جيدة وإلا كان للطرف الأول إثبات حالتها بعد الاستبدال والقيام بإصلاحها على نفقة الطرف الثاني .

"البند الثالث عشر"

يجبر الطرف الثاني على الاستبدال إذا ما أشهر إفلاسه ولا يدخل المبيع في هذه الحالة في أموال التفليسة .

"البند الرابع عشر"

 تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات متعلقة بهذا العقد , ويعتبر عنوان كل من الطرفين الوارد به مواطنا مختارا  في هذا الصدد.

"البند الخامس عشر"

حرر هذا العقد من نسختين, لكل طرف نسخة.

الطرف الاول

الطرف الثاني

Résuméabuiyad

عقد بترتيب دخل دائم تبرع

عقد بترتيب دخل دائم تبرع

أنه في يوم ........ الموافق .........

 حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :

1)      السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنة يقيم بشارع ........  قسم ........ محافظة ........بطاقة رقم ........ سجل مدنى .............. "طرف أول"

 2) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنة يقيم بشارع ........

 قسم ........ محافظة ........بطاقة رقم ........ سجل مدنى .............  "طرف ثان" 

بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالي:

"البند الأول"

 التزم الطرف الأول بترتيب دخل شهري دائم للطرف الثاني مقدرا بمبلغ ........ فقط ........ وذلك على سبيل الهبة  .

"البند الثاني"

يتم دفع الدخل سالف البيان  ........ بموطن الطرف الأول .

"البند الثالث"

يستمر الوفاء بالدخل طوال حياة الطرف الثاني وينتهي بوفاته .

"البند الرابع"

تسلم صورة هذا العقد للطرف الثاني بعد توثيقه وبعد الانتهاء من تحرير العقد تلوناه على طرفيه فأقره كل منهما وصادقنا على ذلك وتم توثيقه.

Résuméabuiyad